10 Sebab Kenapa Rumah Teres Anda Tidak Patut Dibiarkan Kosong! #5 Pasti Buat Anda Tersenyum!

Outline

1. Mengelakkan Kerosakan Harta
2. Mengurangkan Risiko Kecurian
3. Menjaga Nilai Hartanah
4. Mencipta Keuntungan Melalui Sewa
5. Mendapatkan Penuh Manfaat dari Cukai
6. Menjaga Rakan Sosial dan Keluarga
7. Mengurangkan Rasa Terasing
8. Mewujudkan Peluang Perniagaan

1. Mengelakkan Kerosakan Harta

Apabila sebuah rumah teres dibiarkan kosong tanpa sebarang pengawasan, pelbagai jenis kerosakan boleh berlaku. Keadaan fizikal rumah dapat terjejas dengan kebersihan serta sistem penyelenggaraan yang tidak terurus. Air, sebarang kebocoran boleh memberi kesan kepada dinding dan lantai rumah anda. Kelembapan serta pengumpulan kotoran dapat menjadi penyebab kepada masalah yang lebih besar seperti kulat dan serangga. Tidak hanya itu, sistem-sistem penting dalam rumah seperti elektrik dan plumbing juga memerlukan penyelenggaraan yang berterusan.

Selain itu, rumah yang dibiarkan dalam keadaan kosong juga menghadapi risiko kerosakan daripada cuaca. Di Malaysia, dengan iklim yang lembap dan hujan yang kerap, risiko banjir ataupun kerasakan air adalah tinggi. Akibatnya, struktur asas rumah seperti fondasi, bumbung, dan tingkap mungkin mengalami kerosakan serius yang memerlukan kos pembaikan yang sangat tinggi.

Tidak hanya itu, kehilangan pelaburan juga mungkin berlaku. Sekiranya kerosakan berlaku tanpa disedari, nilai hartanah anda boleh jatuh merudum. Penyelesaian masalah yang tidak terancang berpotensi besar memakan masa dan sumber yang berharga. Mengelakkan senario ini adalah lebih baik daripada menunggu hingga semuanya memerlukan perbaikan besar.

Beberapa cara untuk memastikan rumah anda selamat adalah dengan melakukan pemeriksaan berkala dan menggunakan perkhidmatan pengawasan. Dengan langkah-langkah pencegahan ini, anda dapat mengurangkan risiko kerosakan harta dan memastikan rumah anda tetap dalam keadaan baik walaupun tidak dihuni.

Berikut adalah contoh langkah-langkah pencegahan yang boleh diambil untuk mengelakkan kerosakan:

Dengan pengawasan dan perancangan yang betul, anda bukan sahaja melindungi hartanah tetapi juga menjamin keamanan dan ketenangan fikiran.

2. Mengurangkan Risiko Kecurian

Salah satu isu besar yang dihadapi oleh pemilik rumah kosong adalah masalah kecurian. Sekiranya rumah anda tiada penghuni, ia berpotensi menjadi sasaran utama kepada pencuri. Tanpa pengawasan, pencuri mungkin berani meneutralkan sistem keselamatan atau memecah masuk ke dalam rumah anda, menjadikannya mudah untuk mencuri barangan berharga anda seperti perabot, peralatan, dan dokumen penting.

Berdasarkan kajian, rumah yang kelihatan kosong dan tidak terurus cenderung lebih menarik perhatian penjenayah. Sebaliknya, rumah yang dihuni dan terurus akan kelihatan lebih selamat dan kurang menarik untuk tindakan jenayah. Oleh itu, sangatlah penting untuk mengelakkan rumah teres anda daripada kosong dan tidak terurus untuk mengurangkan kemungkinan ini.

Anda boleh mengambil pelbagai langkah bagi mengurangkan risiko kecurian ketika rumah kosong, seperti menyewa rumah anda kepada penyewa yang dipercayai atau meminta jiran memberi bantuan untuk memantau keadaan rumah anda. Tapak rumah anda yang sesuai untuk dipantau dapat memastikan anda menerima informasi awal sekiranya berlaku situasi yang mencurigakan.

Antara langkah-langkah tambahan yang boleh diambil:

Dengan langkah-langkah pencegahan ini, anda dapat melindungi rumah teres anda dari risiko kecurian dan menciptakan suasana yang lebih aman.

3. Menjaga Nilai Hartanah

Rumah teres adalah satu pelaburan yang berharga, dan membiarkannya kosong boleh mengurangkan nilai hartanah. Apabila tiada penyelenggaraan atau penjagaan yang dilakukan, keadaan rumah boleh menurun, menyebabkan harga pasaran harta tersebut jatuh. Tanda-tanda kerosakan seperti kebocoran atap, dinding reput dan reput kayu mampu memberi gambaran negatif mengenai rumah tersebut.

Peluang untuk menjana keuntungan daripada penjualan hartanah yang berpotensi menjadi sia-sia jika nilai keperluan merudum disebabkan pembiaran ini. Sebuah rumah teres yang dibiarkan kosong, terlebih lagi dalam tempoh yang lama, berisiko kehilangan keahliannya sebagai aset. Hal ini boleh menyebabkan kerugian bagi pemilik rumah dalam jangka masa panjang.

Secara amnya, rumah yang terurus dan mempunyai nilai pasaran yang baik biasanya akan menarik minat pembeli di masa hadapan. Dengan menjalankan beberapa langkah pemeliharaan, anda boleh memastikan rumah teres tetap dalam keadaan baik dan menarik untuk dijual apabila diperlukan. Pastikan anda melakukan pemeriksaan berkala untuk mengenalpasti dan menyelesaikan masalah kecil sebelum ia memburukkan keadaan rumah.

Beberapa faktor yang mempengaruhi nilai harta asal anda termasuklah:

Dengan itu, menjaga rumah teres anda bukan sekadar untuk keselesaan semata-mata tetapi juga untuk menjamin nilai aset anda.

4. Mencipta Keuntungan Melalui Sewa

Menyewakan rumah teres yang kosong adalah satu cara yang berkesan untuk menjana pendapatan pasif. Sewa bulanan yang stabil boleh membantu menampung kos penyelenggaraan, dan jika dikelola dengan baik, dapat memberi pulangan yang baik bagi pemilik rumah. Tambahan pula, dengan mewujudkan tawaran sewa yang berpatutan, anda boleh menarik penyewa yang boleh dipercayai.

Keuntungan dari sewa juga berfungsi untuk mengelakkan beban kewangan yang timbul daripada pemilikan harta tanpa pendapatan. Dalam situasi ini, sewa boleh menjadi penyelesaian kepada pelbagai kos seperti bayaran pinjaman, insurans, dan cukai harta sebagai contoh. Setiap ringgit dari sewa boleh menambah keuntungan yang diterima oleh pemilik rumah teres.

Penting untuk memilih penyewa yang tepat agar risiko yang dihadapi dapat dikurangkan. Proses pemilihan penyewa termasuk pemeriksaan latar belakang dan riwayat pembayaran mereka. Pastikan anda melalui proses yang betul agar sewa dapat memberikan hasil yang memuaskan dan mengelakkan masalah di kemudian hari.

Berikut adalah beberapa kelebihan menyewakan rumah:

Dengan menjadikan harta anda sebagai sumber pendapatan, anda bukan sahaja melindungi aset tetapi juga memperolehi keuntungan dari pelaburan hartanah yang telah anda buat.

5. Mendapatkan Penuh Manfaat dari Cukai

Di Malaysia, pemilik harta boleh menikmati potongan cukai tertentu daripada pendapatan sewa yang diperoleh. Ini adalah salah satu cara untuk mendapatkan manfaat kewangan daripada pemilikan harta, terutamanya bagi rumah teres yang dibiarkan kosong. Dengan menyewakan, anda berpeluang untuk mendapatkan hak potongan bagi perbelanjaan penyelenggaraan, insurans, dan pelbagai kos lain yang berkaitan dengan pengurusan harta.

Mendapatkan potongan cukai bukan sahaja dapat mengurangkan jumlah cukai yang perlu dibayar tetapi juga dapat meningkatkan keuntungan bersih daripada pendapatan sewa. Ini bermakna anda memperolehi lebih banyak hasil daripada apa yang sepatutnya menjadi tanggungan. Selain itu, ia membantu menggalakkan pemilik rumah untuk terus melakukan pelaburan dalam harta mereka kerana mereka berpeluang mendapat manfaat kewangan lebih baik.

Sebagai pemilik rumah, adalah penting untuk memahami jenis perbelanjaan yang boleh dikira untuk tujuan cukai. Anda mungkin ingin berjumpa dengan penasihat kewangan atau perakaunan yang layak untuk mendapatkan maklumat lanjut tentang cara memaksimumkan pulangan anda daripada pelaburan sewa ini.

Berikut adalah senarai jenis perbelanjaan yang boleh diambil kira untuk potongan cukai:

Oleh itu, mengaktifkan harta anda dengan menyewakannya bukan sahaja memberi pendapatan tetapi juga menguntungkan dari sudut kewangan lain.

6. Menjaga Rakan Sosial dan Keluarga

Ketika anda membiarkan rumah teres kosong, anda juga berisiko kehilangan hubungan sosial dan menyusutkan jaringan rakan dan keluarga. Rumah yang dihuni membolehkan anda untuk berjumpa dan berinteraksi dengan jiran dan kenalan. Banyak manfaat dari segi sosial yang diperoleh untuk hubungan peribadi serta sokongan dalam situasi sukar.

Kekuatan sosialisasi dan takut terasing adalah salah satu alasan penting untuk memastikan rumah anda tetap dihuni. Ramai yang mungkin tidak menyedari bahawa hubungan yang baik dengan jiran boleh membawa kepada sokongan moral dan bantuan semasa keadaan darurat. Dalam masa yang mencabar, mempunyai sokongan rakan dan keluarga adalah sangat berharga.

Lebih-lebih lagi, rumah yang tidak berpenghuni sering menjadi tumpuan aktiviti yang tidak senonoh, yang mungkin merosakkan reputasi kawasan tempat tinggal anda. Dengan rumah yang sentiasa ada penghuni, keadaan persekitaran yang lebih baik dapat dicapai dan menggalakkan kesopanan serta interaksi positif.

Mencipta program aktivi-aktif dengan jiran-jiran anda juga berkesan. Sebagai contoh:

Dengan ini, rumah yang dihuni mampu memberi sumbangan kepada kehidupan sosial yang lebih harmonis dan terhubung.

7. Mengurangkan Rasa Terasing

Menjaga rumah teres anda dihuni dapat mengurangkan rasa terasing yang sering dialami oleh pemilik harta. Tiada apa-apa yang lebih membosankan daripada mempunyai rumah kosong yang mengundang perasaan sendirian dan kehilangan. Dalam kehidupan seharian, kami semua memerlukan hubungan manusia dan interaksi untuk meciptakan keseimbangan emosi.

Dengan rumah teres yang dihuni, anda dapat mempertahankan kehidupan sosial yang baik. Menyewakan kepada penyewa atau membenarkan ahli keluarga tinggal di dalamnya tidak hanya memberikan pendapatan tetapi juga memberi anda sokongan bukan sahaja secara kewangan tetapi juga secara emosi. Ini merencatkan perasaan kesepian yang sering dirasakan oleh sesiapa yang tinggal sendirian atau membiarkan rumah mereka tidak dihuni.

Terdapat banyak cara untuk mengubah situasi ini. Anda boleh mencipta ruang untuk orang lain di dalam rumah. Ini termasuk mempersembahkan bilik yang dapat diubah suai menjadi bilik penyewa. Ini memberikan peluang untuk menampung sesiapa yang memerlukan tempat tinggal tanpa mengurangkan privasi anda sebagai pemilik.

Berikut adalah cara yang boleh dilakukan untuk mencipta kehidupan sosialisasi yang lebih aktif:

Dengan ini, bukan hanya rumah anda yang terjaga tetapi juga emosi dan hubungan sosial anda dapat berkembang dengan baik.

8. Mewujudkan Peluang Perniagaan

Rumah teres boleh menjadi peluang perniagaan yang baik apabila digunakan dengan bijaksana. Dengan cara menyewakan sebahagian atau keseluruhan tinggalan anda, anda mempu mencipta sumber pendapatan lebih dari sekedar pelaburan harta. Sebagai contoh, terdapat pemilik rumah yang mengubah suai ruang tamu mereka menjadi bilik yang boleh disewa sebagai homestay, menjana pendapatan tambahan.

Juga, jika rumah teres berada di lokasi yang strategik, seperti dekat kawasan pelancongan atau pusat bandar, ada potensi untuk memanfaatkan kemudahan yang berkaitan dengan industri perhotelan. Ini membolehkan anda mengembangkan perniagaan homestay yang boleh menguruskan penyewaan di masa sesuai. Industri pelancongan di Malaysia sentiasa berkembang, dan ini adalah peluang yang tidak boleh diketepikan.

Namun perlu diingat bahawa menjalankan perniagaan memerlukan perancangan yang teliti. Pastikan anda memahami keperluan yang diperlukan untuk pengurusan serta peraturan dan undang-undang yang berkaitan. Dalam hal ini, mengambil akauntan ataupun penasihat mungkin berguna untuk meringankan beban anda.

Berikut adalah beberapa contoh peluang perniagaan yang boleh dibangunkan:

Dengan menjalankan strategi yang betul, rumah teres anda boleh menjadi sumber pendapatan yang bukan sahaja melindungi aset tetapi juga mencipta peluang baru.

Soalan Lazim (FAQ)

1. Apa langkah awal yang perlu saya lakukan jika rumah teres saya kosong?
Mulakan dengan melawat rumah untuk memeriksa keadaan serta berfikir tentang pilihan sewakan kepada penyewa yang bertanggungjawab.

2. Bagaimana jika saya tidak mampu untuk menyewa rumah?
Pertimbangkan untuk menjawat beberapa layanan lain seperti ‘homestay’ atau perniagaan kecil dengan ruang yang ada.

3. Apakah risiko utama bagi rumah yang dibiarkan kosong?
Risiko termasuk kerosakan fizikal, kecurian, dan kehilangan nilai hartanah.

4. Adakah saya boleh menyewa rumah saya kepada pelajar?
Ya, menyewa kepada pelajar adalah salah satu pilihan yang baik, terutamanya jika rumah teres anda berada dekat dengan institusi pendidikan.

5. Bagaimana jika saya tiada masa untuk menyewakan rumah?
Anda boleh menggunakan perkhidmatan agensi hartanah untuk membantu mencari penyewa yang sesuai untuk anda.

Dengan melibatkan rumah teres anda dalam aktiviti-aktiviti yang produktif, anda bukan sahaja melindungi aset anda tetapi juga menciptakan peluang bagi keuntungan dalam pelbagai aspek. Pelbagai manfaat ini menunjukkan betapa pentingnya untuk tidak membiarkan rumah teres anda kosong, kerana setiap peluang yang diambil adalah satu langkah menguntungkan bagi masa depan anda.