- Bina Rumah Batu-Bata
- Zero Deposit
- Spesifikasi Rumah
- Lokasi Projek
- Pembiayaan LPPSA
- Garis Panduan LPPSA (Rasmi)
- Soalan Lazim LPPSA
- E-Book LPPSA (Download)
- 1. Apa itu LPPSA?
- 2. Kelebihan LPPSA
- 3. Syarat Kelayakan
- 4. Jenis-Jenis Pembiayaan
- Jenis 1 – Pembelian Rumah Kediaman Yang Telah Siap
- Jenis 2 – Membina Rumah Di Atas Tanah Sendiri
- Jenis 3 – Membeli Rumah Kediaman Yang Sedang Dibina
- Jenis 4 – Pembelian Tanah Bagi Pembinaan Rumah
- Jenis 5 – Melunaskan Keseluruhan/ Sebahagian Pinjaman Sedia Ada Daripada Bank/ Institusi Kewangan
- Jenis 6 – Pembinaan Rumah Kediaman Di Atas Tanah Yang Sedang Dibiayai Oleh BPP/ LPPSA
- Jenis 7 – Ubah Suai Rumah Yang Sedang Atau Telah Selesai Bayar Melalui LPPSA
- 5. Semak Kelayakan LPPSA
- 6. Dokumen Yang Diperlukan
- 7. Insurans/ Takaful LPPSA
- 8. Kos Yuran Guaman
- 9. BONUS: Bina Rumah
- Pembiayaan Koperasi
- Pengeluaran KWSP
- Bayaran Tunai
- Kalkulator
Panduan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri di Bandar Puncak Alam, Selangor
Panduan Bina Rumah Atas Tanah Sendiri di Bandar Puncak Alam, Selangor
Selamat datang ke panduan komprehensif untuk membina rumah atas tanah sendiri di Bandar Puncak Alam, Selangor! Jika anda merancang untuk memiliki rumah impian anda dan mencari panduan langkah demi langkah, anda telah sampai ke tempat yang tepat. Dalam panduan ini, kami akan membantu anda memahami proses dan langkah-langkah yang diperlukan untuk membina rumah anda sendiri di kawasan yang indah ini. Daripada memilih kontraktor rumah yang sesuai hingga mendapatkan pinjaman LPPSA, kami akan menyediakan panduan yang informatif dan berguna untuk membantu anda mencapai matlamat anda.
BERAPAKAH KOS BINA RUMAH SAYA?
Kami akan bina rumah berdasarkan budget yang anda tentukan.
Terima kasih, kami akan hubungi anda secepat mungkin.
Rumah 1 Tingkat Ataupun 2 Tingkat?
Kos ini merangkumi kerja-kerja awalan & pembinaan struktur rumah.
Construction: RM160 psf Preliminary: RM20,000
Construction: RM190 psf Preliminary: RM20,000
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Berapakah Luas Keseluruhan Rumah Anda?
Hanya Masukkan Angka, Tanpa Koma ( , ). Contoh: 1000
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Apakah Jenis Pembiayaan Rumah Anda?
Bina rumah lebih mudah dengan pembiayaan kewangan.
Additional Cost: RM4 psf
No Additional Cost
No Additional Cost
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Anda Perlu Mohon Kelulusan Pelan Bangunan?
Kos ini merangkumi Fee Arkitek, Jurutera & PMC. Kelulusan PBT adalah wajib jika anda menggunakan pembiayaan LPPSA/BANK.
Consultant Fee: RM50,000
No Additional Cost
No Additional Cost
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Sudah Ada Pelan Rumah Tersebut?
Kami juga ada sediakan servis lukis pelan rumah untuk anda.
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Meter Kekal TNB & SYABAS
Kami boleh bantu untuk mohon meter tersebut (optional)
TNB & SYABAS: RM4,500
No Additional Cost
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Full Spec ataupun Low Spec?
Senarai penuh dan perbezaaan 2 spesifikasi ini akan dilampirkan dalam email anda.
Full Spec: RM49 psf
Low Spec: RM9 psf
Anda perlu buat pilihan sebelum meneruskan
Anggaran Kos Bina Rumah Anda Adalah :
Sila isi butiran berikut. Kami akan hantar quotation & senarai penuh spesifikasi ke email anda.
Ringkasan
| Deskripsi | Informasi | Kuantiti | Kos |
|---|---|---|---|
| Discount : | |||
| Total : | |||
1. Pendahuluan
- Memperkenalkan Bandar Puncak Alam, Selangor sebagai pilihan yang menarik untuk memiliki rumah atas tanah sendiri.
- Mengenai Masjaya Eco Construction sebagai syarikat pembinaan yang boleh membantu anda merealisasikan impian rumah anda.
2. Kelebihan Membina Rumah atas Tanah Sendiri
- Kebebasan untuk menentukan reka bentuk dan ciri-ciri rumah mengikut citarasa dan keperluan keluarga.
- Potensi untuk menjimatkan kos dengan mengelakkan kos perantara dan kos tambahan.
- Kesempatan untuk menggunakan bahan binaan terkini dan teknologi pembinaan yang canggih seperti rumah IBS (Industrialized Building System).
3. Pemilihan Tanah yang Sesuai
- Kriteria untuk memilih lokasi tanah yang strategik dan berkualiti di Bandar Puncak Alam.
- Pentingnya mengenal pasti zon-zon pembinaan dan peraturan setempat sebelum membeli tanah.
- Mengambil kira keluasan dan bentuk tanah untuk merancang reka bentuk rumah yang sesuai.
4. Perancangan Reka Bentuk Rumah
- Memahami keperluan dan kehendak keluarga dalam merancang reka bentuk rumah.
- Mengambil kira aspek-aspek ergonomik dan praktikal dalam reka bentuk rumah.
- Konsep rumah IBS dan bagaimana ia boleh memudahkan proses pembinaan.
5. Kelulusan Pelan Bangunan
- Prosedur dan langkah-langkah untuk mendapatkan kelulusan pelan bangunan daripada pihak berkuasa setempat.
- Peranan dan kepentingan melibatkan jurutera dan arkitek dalam penyediaan pelan bangunan yang lengkap dan sah.
6. Memilih Kontraktor Rumah yang Sesuai
- Kriteria untuk memilih kontraktor rumah yang berkelayakan dan boleh dipercayai.
- Mencari syarikat pembinaan yang menyediakan perkhidmatan binaan IBS untuk efisiensi dan kualiti yang lebih baik.
- Pentingnya memeriksa rujukan dan kredibiliti kontraktor sebelum membuat keputusan.
7. Kos Bina Rumah atas Tanah Sendiri
- Memahami komponen kos utama dalam membina rumah atas tanah sendiri.
- Langkah-langkah untuk menguruskan dan mengawal belanjawan pembinaan.
- Mengetahui kos tambahan yang mungkin timbul semasa proses pembinaan.
8. Mendapatkan Pinjaman LPPSA
- Memahami skim pinjaman LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) dan syarat-syaratnya.
- Langkah-langkah untuk memohon pinjaman LPPSA dengan berkesan.
- Menguruskan pembayaran ansuran dan faedah pinjaman dengan bijaksana.
9. Memulakan Pembinaan Rumah
- Langkah-langkah awal dalam proses pembinaan rumah.
- Peranan pemilik, kontraktor, dan penyelia dalam melaksanakan pembinaan.
- Memastikan pematuhan terhadap piawaian kualiti dan keselamatan dalam pembinaan.
10. Menguruskan Pembinaan Secara Berkesan
- Tips untuk menguruskan projek pembinaan secara berkesan dan efisien.
- Peranan pemantauan dan kawalan mutu dalam pembinaan rumah.
- Pentingnya berkomunikasi dengan jelas dan berkesan dengan kontraktor.
11. Menyiapkan Rumah dan Pengecekan Akhir
- Proses penyiapan akhir rumah sebelum pindah masuk.
- Pengecekan akhir bagi memastikan kelengkapan dan kebersihan rumah.
- Langkah-langkah untuk mendapatkan sijil layak menduduki rumah.
12. Perabot dan Hiasan Dalaman Rumah
- Tips untuk memilih dan membeli perabot yang sesuai untuk rumah baru.
- Menggambarkan rekaan dalaman dan hiasan yang sesuai dengan reka bentuk rumah.
- Mengambil kira konsep kelestarian dan gaya hidup sihat dalam hiasan dalaman.
13. FAQ (Soalan Lazim)
13.1 Apakah kelebihan membina rumah atas tanah sendiri berbanding membeli rumah yang sudah ada?
Membina rumah atas tanah sendiri membolehkan anda mendapatkan kebebasan dalam mereka bentuk dan ciri-ciri rumah mengikut citarasa dan keperluan keluarga anda. Selain itu, ia juga memberi peluang untuk mengelakkan kos perantara yang biasanya terdapat apabila membeli rumah yang sudah ada di pasaran. Dengan memilih bina rumah atas tanah sendiri, anda juga boleh menggunakan bahan binaan terkini dan teknologi pembinaan canggih seperti rumah IBS, yang boleh meningkatkan kualiti dan efisiensi proses pembinaan.
13.2 Bagaimana cara memilih tanah yang sesuai untuk membina rumah?
Pemilihan tanah yang sesuai adalah penting untuk memastikan kejayaan pembinaan rumah anda. Pastikan anda memilih lokasi tanah yang strategik dan berkualiti di Bandar Puncak Alam. Selain itu, ketahui juga zon-zon pembinaan dan peraturan setempat sebelum membeli tanah untuk memastikan ia sesuai untuk tujuan pembinaan. Selain itu, ambil kira keluasan dan bentuk tanah untuk merancang reka bentuk rumah yang sesuai.
13.3 Apakah syarat-syarat untuk mendapatkan pinjaman LPPSA?
Untuk memohon pinjaman LPPSA, anda perlu memenuhi syarat-syarat tertentu yang ditetapkan oleh Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam. Antara syarat-syarat yang biasanya diperlukan adalah status sebagai anggota sektor awam, umur antara 18 hingga 55 tahun, dan lain-lain. Pastikan anda mengemukakan dokumen-dokumen yang lengkap dan memenuhi semua kriteria yang ditetapkan untuk meningkatkan peluang lulus pinjaman.
13.4 Berapa kos anggaran yang diperlukan untuk membina rumah atas tanah sendiri?
Kos anggaran untuk membina rumah atas tanah sendiri boleh berbeza-beza bergantung kepada saiz dan reka bentuk rumah, bahan binaan yang digunakan, serta pilihan perabot dan hiasan dalaman. Sebagai panduan kasar, anda boleh mendapatkan perkiraan kos melalui konsultasi dengan kontraktor dan mendapatkan beberapa anggaran dari pelbagai sumber. Pastikan anda menguruskan dan mengawal belanjawan pembinaan dengan bijaksana untuk mengelakkan kos melebihi anggaran.
13.5 Bagaimana saya boleh memastikan kualiti pembinaan rumah yang baik?
Untuk memastikan kualiti pembinaan yang baik, penting untuk memilih kontraktor rumah yang berkelayakan dan boleh dipercayai. Pastikan syarikat pembinaan yang anda pilih menyediakan perkhidmatan binaan IBS untuk meningkatkan efisiensi dan kualiti. Selain itu, berkomunikasi dengan jelas dan berkesan dengan kontraktor, dan pantau proses pembinaan secara berterusan untuk memastikan piawaian kualiti dan keselamatan dipatuhi.
13.6 Berapa lamakah proses pembinaan rumah biasanya berlangsung?
Lamanya proses pembinaan rumah boleh berbeza bergantung kepada kompleksiti reka bentuk dan saiz rumah, keadaan tapak dan cuaca semasa pembinaan, serta kecekapan kontraktor yang dipilih. Secara kasar, proses pembinaan boleh mengambil antara 6 bulan hingga 2 tahun. Pastikan anda memahami jadual pembinaan yang dicadangkan oleh kontraktor dan bersedia untuk menghadapi beberapa penangguhan atau kelewatan yang mungkin berlaku.
13.7 Adakah Masjaya Eco Construction menyediakan perkhidmatan binaan IBS?
Ya, Masjaya Eco Construction adalah syarikat pembinaan yang berpengalaman dalam menyediakan perkhidmatan binaan IBS. IBS (Industrialized Building System) adalah kaedah pembinaan yang menggunakan komponen dan elemen binaan yang telah diprefabrikasi di kilang sebelum dipasang di tapak pembinaan. Pendekatan ini membantu meningkatkan kecekapan dan kualiti pembinaan serta mempercepatkan proses pembinaan secara keseluruhan.
Ringkasan
Membina rumah atas tanah sendiri di Bandar Puncak Alam, Selangor adalah matlamat yang menarik dan bermakna. Kelebihan membina rumah atas tanah sendiri termasuk kebebasan reka bentuk, potensi penjimatan kos, dan peluang menggunakan teknologi pembinaan yang canggih seperti rumah IBS. Memilih tanah yang sesuai, merancang reka bentuk yang tepat, dan memilih kontraktor rumah yang berkualiti adalah beberapa langkah penting dalam proses ini. Dengan mendapatkan pinjaman LPPSA, anda boleh menjalankan pembinaan dengan lebih lancar dan terancang.
Masjaya Eco Construction adalah pilihan yang tepat untuk membantu anda merealisasikan impian rumah atas tanah sendiri. Dengan pengalaman dalam menyediakan perkhidmatan binaan IBS, mereka dapat membantu anda mencapai rumah impian anda dengan kualiti yang terjamin. Jangan ragu untuk menghubungi mereka melalui WhatsApp di https://wa.me/60163547300 atau menelefon nombor 016-3547300 jika anda mempunyai sebarang pertanyaan atau memerlukan penjelasan lanjut. Selamat memulakan perjalanan untuk memiliki rumah idaman anda!
